Dachsanierung: Kosten pro Position erklärt
Die Kosten einer Dachsanierung hängen weniger am Ziegel als an den Nebenposten: Gerüst, Entsorgung, Dämmung und Anschlüsse. Hier sehen Sie die Spannen pro Position und woran Sie ein vollständiges Angebot erkennen.
Preise im Überblick
Dachsanierung: Kosten pro Position
| Position | Spanne | Hinweis |
|---|---|---|
| Betondachsteine (Neueindeckung) | 20–50 €/m²[1] | Material und Verlegung, ohne Dämmung |
| Tondachziegel (Neueindeckung) | 35–70 €/m²[1] | Material und Verlegung, ohne Dämmung |
| Naturschiefer (Neueindeckung) | 45–120 €/m²[1] | Material und Verlegung, ohne Dämmung |
| Zwischensparrendämmung | 70–120 €/m²[2] | Material und Einbau durch Fachbetrieb |
| Untersparrendämmung | 30–80 €/m²[2] | Material und Einbau durch Fachbetrieb |
| Aufsparrendämmung | 130–200 €/m²[2] | inkl. Wiedereindecken; Gerüst meist zusätzlich |
| Gerüst | 8–15 €/m² Fassadenfläche[1] | – |
| Entsorgung alte Eindeckung | 200–500 € je Container[1] | – |
| Asbest-Entsorgung (Eternit, vor 1990) | 30–50 €/m²[1] | – |
Die Spannen sind Orientierungswerte. Region, Dachform, Zugänglichkeit und Zustand der Unterkonstruktion verschieben den Preis deutlich.
Rechenbeispiel: Neueindeckung ohne Dämmung
Einfamilienhaus mit 120 m² Dachfläche, neue Tondachziegel, 180 m² eingerüstete Fassadenfläche, zwei Container Altmaterial.
- Tondachziegel inkl. Verlegung · 120 m²
- 4.200–8.400 €[1]
- Gerüst · 180 m²
- 1.440–2.700 €[1]
- Entsorgung Altmaterial · 2 Container
- 400–1.000 €[1]
- Summe
- 6.040–12.100 €
Nicht enthalten: Lattung und Unterspannbahn, Dachrinnen und Fallrohre, Anschlüsse an Kamin, Gauben und Dachfenster, Dämmung. Rechenbeispiel aus den oben genannten Spannen, kein Angebot.
Angebot prüfen
Was in Angeboten oft fehlt
Gerüst – bei Aufsparrendämmung oft nicht einkalkuliert
laut co2online meist nicht in der Kalkulation enthalten, sondern zusätzlich berechnet[2]
Abbruch und Entsorgung der alten Eindeckung, inklusive Container
Neue Lattung, Konterlattung und Unterspannbahn
Anschlüsse an Kamin, Gauben, Dachfenster und Wände
Dachrinnen, Fallrohre, Schneefang und Ortgang
Asbestverdacht bei älteren Faserzementplatten und dessen Entsorgung
Nachträge
Wo es später teurer wird
- Morsche Sparren oder Lattung, die erst nach dem Abdecken sichtbar werden
- Mehrmengen bei Dachfläche oder Gerüst gegenüber der Angebotsannahme
- Zusätzliche Blechanschlüsse, die nur pauschal oder gar nicht beschrieben sind
- Standzeitverlängerung des Gerüsts bei Verzögerungen
Mehr dazu im Ratgeber Nachtragsangebot prüfen.
Förderung
Dämmmaßnahmen an der Gebäudehülle können über die Bundesförderung für effiziente Gebäude gefördert werden. Fördersätze und Mindestanforderungen ändern sich regelmäßig – prüfen Sie die aktuellen Bedingungen, bevor Sie den Auftrag erteilen.[2]
Angebot schon da?
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FAQ
Häufige Fragen.
Was kostet eine Dachsanierung pro Quadratmeter?
Für eine Neueindeckung ohne Dämmung nennen Branchenquellen etwa 20–50 €/m² mit Betondachsteinen, 35–70 €/m² mit Tondachziegeln und 45–120 €/m² mit Naturschiefer. Mit Aufsparrendämmung liegen die Kosten laut co2online bei 130–200 €/m², das Gerüst kommt meist hinzu.
Ist das Gerüst im Dachdecker-Angebot enthalten?
Nicht immer. Gerade bei Dämmung von außen wird das Gerüst häufig separat berechnet. Achten Sie darauf, dass Gerüstfläche, Standzeit und Preis pro Woche im Angebot stehen.
Woran erkenne ich ein vollständiges Dachangebot?
Ein vollständiges Angebot nennt Dachfläche in m², Material mit Hersteller und Modell, Lattung und Unterspannbahn, alle Anschlüsse, Rinnen und Fallrohre, Gerüst, Abbruch und Entsorgung sowie die Gewährleistung.
Quellen
- [1] 42watt (Branchenportal): Dach neu decken – Kosten · abgerufen 10/2026 · kommerzielle Quelle
- [2] co2online: Dachdämmung – Methoden, Kosten und Förderung · 03.09.2025
Alle Preise sind Orientierungswerte aus den genannten Quellen und ersetzen kein Angebot. Regionale und objektbezogene Abweichungen sind üblich.